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大发dafa888:银保监会为何就房地产信托业务警示十家公司?

时间:2019/7/8 20:45:58  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 截至今年5月末,房地产信托资产余额为3.15万亿元,较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。针对部分信托公司房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会近日对中融信托、中航信托、江苏省国际信托、万向信托、兴业信托等十家信托公司开展了约谈警示,并提出五点要求,包括...
        截至今年5月末,房地产信托资产余额为3.15万亿元,较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。针对部分信托公司房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会近日对中融信托、中航信托、江苏省国际信托、万向信托、兴业信托等十家信托公司开展了约谈警示,并提出五点要求,包括严格落实中央有关房地产调控的精神及各项调控政策,加强风控,提高合规意识,合力控制业务增速等。

金融行业与房地产行业之间的关系应是相互促进的,而非"相互依存”。虽然,与房地产有关的信贷、信托、资管等业务是金融机构重要的营收来源,但是一旦金融机构对房地产相关业务盲目扩张、增速过快,会造成短期内大量资金流入房地产市场,导致房企资金过剩,从而有可能诱导部分房企巨资“拿地”,并形成传导效应,进而增加房价不稳的风险。

这几年,通过有关部门的一系列治理举措,过热的房地产行业呈现了降温的势态,消费行为也趋于理性。然而,最近一段时期,确实有个别地区出现房企争抢地块、二级市场部分楼盘所谓“万人抢号”等现象。甚至,有些人将“因城施策”解读为“政策松动”,误导市场。我们必须看到,国家坚持房住不炒,惠利刚需的决心不会变。近期监管部门频频释放对房地产行业进一步调控的信号,央行党委书记、银保监会主席郭树清多次表态,要坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。对于部分房企公开市场融资,包括债券及ABS产品,监管部门正加强管理,适度降低房地产市场过热融资倾向。宁波银保监局日前就挂出35份罚单,对12家银行开出总额超1000万元的罚单,主要原因是由于房地产授信业务管理不审慎或住房按揭贷款管理不规范。

除了金融机构外,住建部近期对新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。地方政府对当地房地产走势也加强了调控手段,如杭州今年4月加强房地产中介监管,暂停浙江链家等5家存在违规行为的经纪机构网上签约资格,对房地产二级交易市场进行规范。

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